※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1624 萬
- 參考單價：50.4 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段 120巷 7號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職九304金
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：台北麗都
- 總坪數：32.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：3.85 坪
- 土地面積：7.73 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：麗林國小
鄰近公園：林口扶輪公園
生活機能：傳統市場 便利商店 三井大賣場
附近交通： 捷運 公車超方便 交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，具有一定吸引力。總價 1624 萬能買到 32 坪的電梯大樓，且位於林口文化路核心區域，交通便利性與周邊學區資源是其主要賣點，尤其適合年輕家庭或剛開始置產的投資者。
然而，必須謹慎評估的是，32 年的屋齡代表房屋基礎設施可能面臨老化，且未附車位在都會區將是顯著短板。此外，法拍屋交易雖有機會以低於市價入手，但需承擔潛在的法律與點交風險。若買方預算允許預留維修資金，且願意承擔法拍流程的不確定性，此物件值得考慮；反之，若尋求無風險的即時入住或重視車位需求，建議另尋其他新成屋或法拍含車位物件。綜合而言，適合懂法拍流程或有充分風險承受能力的自住型買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
法拍找劉姐
法拍找劉姐
劉鳳英(仲介，收取服務費)
暱稱：法拍劉姐
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房仲電話：0922-531568
訂閱：0 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (101)登字第192972號
法拍找劉姐 劉鳳英 0922-531-568
大家好，我是您的專業房地產經紀人 法拍劉姐 。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。
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我都將竭誠為您提供全方位的服務 。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！
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