電梯大樓  中山買屋 / 中山買房 - 法拍找劉姐台北市中山區中

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3758 萬
參考單價：87.78 萬/坪
地址：台北市中山區中山北路二段 93巷 8號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職二102金
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：不點交
社區：美妍家
總坪數：42.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10.2 坪
附屬建物面積：1.79 坪
共同使用：20.32 坪
增建坪數：10.50 坪
土地面積：2.76 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：車位係位於B2之編號109
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：聚盛里公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估法律風險

此物件具備顯著的區域優勢與價格潛力，非常適合尋求大坪數居住空間或具投資眼光的買方。主要理由如下：首先，中山北路二段的地理位置優異，搭配中山國小學區與完善的交通生活機能，無論自住或出租均有穩健需求支撐。其次，42.81 坪包含車位的總坪數，在台北市中心相當難得，且單價具吸引力，若確認點交無虞，性價比極高。

然而，買房者必須正視其「法拍屋」本質。21 年屋齡雖非過老，但仍需預留整修預算；更重要的是，務必確認法院裁定點交狀況，避免陷入長期佔用糾紛。若能透過專業團隊過濾瑕疵，並確保資金與貸款安排無虞，此物件是實現安居夢想的優質選擇。建議優先確認點交細節與貸款可行性後再行標價。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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劉鳳英(仲介，收取服務費)

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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