※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1900 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.16 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中榮街 152巷 32號
地圖
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- 案號：115梅24120
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：泰隆新莊Ｄ區
- 總坪數：28.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.84 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：5.18 坪
- 車位坪數：14.86 坪
- 土地面積：6.92 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：停車位編號29號位於B2有停放汽車一輛
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
車位坪數：14.86 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：榮富國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園：社區就是公園
生活機能：傳統市場 便利商店
附近交通： 捷運 公車超方便 交通四通八達
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：榮富國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園：社區就是公園
生活機能：傳統市場 便利商店
附近交通： 捷運 公車超方便 交通四通八達
面臨路寬：18米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需具備風險承受力
此物件對於預算有限或具備法拍經驗的買方而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其「總價與地段性價比」極高，新北市新莊區的學區與交通優勢，搭配低於市價的法拍價格，提供了難得的成家或投資機會。
然而，購買前務必審慎評估兩點核心風險：一是車位交付問題，公告明確指出停車位可能不點交，若購屋者將車位視為必要條件，此點需再斟酌；二是租約佔用，儘管法律上租約已到期，但物理上仍有人居住，可能需投入時間與資源處理退租事宜。
若您願為低價承擔一定的後續處理成本，且不將車位作為硬性需求，這是一樁值得嘗試的標的。建議在投標前務必親自實地看屋，並向管委會或相關單位確認管理費與水電欠費狀況，以確保交易安心。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
法拍找劉姐
法拍找劉姐
劉鳳英(仲介，收取服務費)
暱稱：法拍劉姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-531568
訂閱：0 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (101)登字第192972號
法拍找劉姐 劉鳳英 0922-531-568
大家好，我是您的專業房地產經紀人 法拍劉姐 。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。
尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上 ，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。
我都將竭誠為您提供全方位的服務 。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！
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