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北屯電梯社區-佳茂學士會館｜中國醫藥｜2房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：39.6 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 0.5衛
- 總坪數：30.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.23 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：12.1 坪
- 土地面積：2.33 坪
- 樓別/樓高： 13~13樓 / 18樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，但取決於購屋目的。
此物件對於「投資收租」或「單身/二人世界首購」族群而言具有高度價值，但對於「長期多人口自住」的家庭則需慎重考慮。
主要理由：
- 地段與租值優勢：坐擁中國醫商圈雙核心，鄰近醫院與大學，租屋市場需求穩定，資產流動性佳。價格相對周邊而言具競爭力，適合投資佈局。
- 生活機能極佳：從教育、醫療到採買、休閒公園，所有生活需求皆能滿足，極適合作為都市生活基地。
- 居住隱憂需留意：最顯著的問題在於「0.5 衛」配置，這對於長期自住的便利性影響較大；此外，標題行政區與實際地址之差異需確認，且需考量建築可能較老舊帶來的修繕成本。
總結來說，若您能接受小坪數與特殊衛浴配置，並看重該區域的租金回報與便利性，此物件是值得入手的良選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯電梯社區
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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證號: (109)登字第364827號
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