近中科｜靜宜大學藍線  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 北屯電梯社區-近中科｜靜宜大學藍線捷運電梯54套8%高投報

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3080 萬
參考單價：58.32 萬/坪
地址：台中市沙鹿區北勢七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 54房(室) 1廳 27衛
總坪數：52.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.88 坪
附屬建物面積：4.93 坪
土地面積：45.02 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的高現金流投資標的，而非一般自住首選。對於尋求資金運用與被動收入的投資者而言，8% 的年投報率極具誘惑力，且地點鄰近學校與捷運路線，租屋需求基礎穩固。然而，購屋者必須高度重視屋齡與增建的法律風險，72 坪的增建面積與極高的單位密度可能成為未來轉手或合規上的潛在障礙。若購屋者具備承受法規變動風險的能力，並能透過專業評估確認增建部分的權責歸屬，則在議價後此標的可作為短期獲利投資；反之，若追求資產安全性與法律單純性，則建議謹慎考慮，避免日後產生無謂的糾紛。