大忠南街河畔7米面寬
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北屯電梯社區-大忠南街河畔7米面寬1+2樓店面住家｜附平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：41.64 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大忠南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：孟居山水風情
- 格局： 3房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：52.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.98 坪
- 附屬建物面積：4.8 坪
- 共同使用：2.76 坪
- 土地面積：7.97 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有自營業需求或投資客而言，值得高度關注；但若純粹是為了家庭長期純居住，則需謹慎評估。
主要購買理由如下：
- 功能獨特性：1 樓店面配合 2 樓住家且具備獨立出口，在台灣市區難得，既保留居家隱私又具商業價值，能最大化坪數效用。
- 地點與資源：鄰近國美館與河畔，屬於西區成熟區塊，且附贈車位是相當稀缺的優勢，能解決市區停車痛點。
- 價格優勢：在 52 坪的大坪數中，含車位與店面，單價具吸引力，適合希望以較低單價取得大坪數的使用者。
然而，您必須考慮33 年屋齡的潛在成本（如貸款年限、未來整修費用）以及1 衛對 3 房的居住舒適度。若您不打算短期轉手，且願意投入裝潢改善生活機能，這將是一個具備高使用價值的優質標的。
問與答
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證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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