太平新光學區/寓上樂
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北屯電梯社區-太平新光學區/寓上樂灣挑高兩房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：37.99 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪東路二段
地圖
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- 社區：寓上樂灣
- 格局： 2房(室) 2廳 0.5衛
- 總坪數：28.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.28 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：10.67 坪
- 土地面積：4.14 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育與生活便利性的家庭來說，是一項值得考慮的購買標的。
主要理由如下：
- 學區與交通兼備：步行即可抵達新光國小，且鄰近台中重要商圈與快速道路，兼具自住便利與未來轉手流通性。
- 性價比高：總價 1080 萬含車位，且屋齡新（10 年），在該區域屬實惠選擇，特別適合首購族或換屋改善。
- 社區管理佳：獲獎社區代表居住品質有保障，能維持房價穩定度。
建議考量點： 由於坪數約 28 坪且僅有 2 房，空間規劃較為緊湊，且衛浴配置為 0.5 衛，建議購屋前應親自確認格局是否滿足家庭成員的使用習慣。同時，務必確認標示樓層是否為中高層，以確保採光與隱私不受影響。整體而言，若價格在預算範圍內且能接受坪數格局，此物件具備良好的居住與投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯電梯社區
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經紀業名稱: 豐穗不動產經紀業有限公司
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北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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