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北屯電梯社區-正五權南路透天可住店合一附極美裝潢免整理入住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：41.78 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
五權南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 1.5衛
- 總坪數：40.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.64 坪
- 土地面積：19.06 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，僅適合特定需求者
此物件具備顯著的地段優勢與商業潛力，特別適合需要「住店合一」或作為投資收租的買家。精美的裝潢與即住特性能大幅降低初期成本，且中興大學周邊的人流與交通網絡提供了穩定的市場價值。
然而，購屋前必須正視三大核心風險。首先是屋齡與結構，45 年房齡配合外推與增建區域，極可能涉及違建問題，這將直接影響銀行貸款成數甚至導致無法貸到款項。其次是資料準確性，標題中的「北屯電梯」與「南區透天」嚴重不符，顯示房源資訊可能存在錯誤或不專業，需驗證產權資料。最後是生活品質，臨路門面帶來的噪音與隱私隱私問題，對於純自住家庭可能是負擔。若買家已確認無違建疑慮、貸款無虞，且能接受高齡建築，則此物價具投資性；若為一般純自住，建議多比較其他房齡較新的物件。
問與答
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳定蓬
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房仲電話：0981-262827
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經紀業名稱: 豐穗不動產經紀業有限公司
證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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