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北屯電梯社區-大甲經國路❤️金店面/店住合一、改套收租也很讚
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：37.19 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
經國路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：43.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.02 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高風險、高潛力」的投資型標的，是否值得購買取決於您的購屋目的。
如果您是投資客且願意承擔老屋修繕風險，此物件值得考慮。主要原因在於其位於大甲核心商業區，30 米大馬路的黃金位置具備穩定的租金與營業潛力，且土地持分較大，適合透過裝修改造來提升收益。
然而，若您為自住買家，則建議保持審慎。主要理由在於「屋齡 48 年」帶來的居住品質限制與貸款難度，以及物件標題與實際地址嚴重不符的重大資訊矛盾（標示北屯電梯卻位於大甲透天）。在購買前，務必先由專業人員實地查證，確認土地權狀、建物現況與標題描述的一致性，並評估老屋結構與裝修成本是否在預算範圍內。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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