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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：35.05 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
大仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：誠洲太平歡喜/誠洲太平NO1
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：42.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.18 坪
- 共同使用：6.56 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「自住兼投資」的混合型態產品，對於尋求租金效益或需經營店面之買家而言，具備相當吸引力。其最大亮點在於完善的周邊生活機能與交通優勢，加上住商兩用的格局，能靈活運用空間產生經濟價值。
然而，購屋者需特別注意屋齡因素，29 年的建築可能面臨未來維修基金支出的不確定性。此外，35 萬的單價對於太平區的舊大樓來說偏高，建議應與同區新成屋或低單價物件進行比對。若買家重視正式車位與衛浴便利性，此物件可能非首選；但若看重地段價值與租金回報，且能接受老屋維護成本，則值得列入優先考慮。
問與答
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證號: (109)登字第364827號
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