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楊梅買屋 /
楊梅買房
-
楊梅桃源山水3房車公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：13.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
甡甡路
地圖
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- 社區：桃源山水
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.88 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：4.03 坪
- 車位坪數：10.81 坪
- 土地面積：20.06 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楊梅國小,楊梅國中
鄰近公園：甡甡兒童寵物公園
生活機能：楊梅市場.全聯超市
附近交通：梅園站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楊梅國小,楊梅國中
鄰近公園：甡甡兒童寵物公園
生活機能：楊梅市場.全聯超市
附近交通：梅園站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視居住空間的年輕家庭或首次購屋者購買，整體性價比不錯。主要理由在於總價門檻低（498 萬含車位），且具備 3 房 2 衛 2 廳的舒適格局，加上鄰近學校、市場與捷運站，生活機能完整。然而，由於屋齡已達 28 年且為頂樓無電梯，買方需預留一筆預算供老屋修繕，並考量日常爬樓的體力負荷。若能接受老公寓特性並能接受其潛在的維護成本，這是一處值得入手的實惠居處。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
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