瑞隆商圈輕軌C1站活
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瑞隆商圈輕軌C1站活巷進出騎樓透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：63.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞崗二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 土地面積：17.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以投資收租或極度依賴輕軌通勤的買家而言，值得列入考察；但若是追求長期自住舒適度或家庭用房的買家，則建議審慎評估。
主要理由如下：
- 地段價值確立：瑞隆商圈成熟度高，生活機能與交通接駁極佳，能維持穩定的租賃需求。
- 風險成本考量：55 年屋齡搭配每坪 63.2 萬的高單價，隱含了結構安全與貸款條件的風險，且無車位設計在現代生活極為不便。
- 合法性的確認：由於樓層資訊存在「2 樓」與「增建三樓」的落差，務必在簽約前確認增建部分的合法性與鑑價狀況，避免買到違建房產。
建議您若考慮購買，請先安排專業結構檢測，並與銀行確認老屋貸款成數，再決定是否為此高單價的老屋付費。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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暱稱：陳雅芳
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服務態度：
房仲電話：0958-775318
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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