板橋買屋 / 板橋買房 - 竹北買屋達人愛麗絲家族海山學區捷運新正隆廣場高樓大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3298 萬
參考單價：57.55 萬/坪
地址：新北市板橋區民生路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：正隆廣場
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：57.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.58 坪
附屬建物面積：7.06 坪
共同使用：9.66 坪
土地面積：3.53 坪
樓別/樓高： 20樓 / 25樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：海山國小、海山國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視學區資源與室內空間實用性的購屋者來說，具備相當的購買價值。位於板橋民生路且屬海山學區，加上高樓層視野，能提供舒適的居住環境，且總價在該區域內提供四房格局，門檻相對親民。

然而，屋齡 31 年與無車位是兩大主要隱憂。購屋前務必確認房屋結構安全、管線狀況以及社區維修基金提撥情形，並將車位租金或購置成本納入總持有成本計算。若您能接受老屋潛在的修繕風險，且預算能配合未來可能的翻新需求，這是一筆值得考慮的置產標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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