信義安和電梯大樓三房
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台北房仲女王 法拍-信義安和３房｜近遠企、臨江商圈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2075 萬
- 參考單價：71.01 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
通安街 146號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114卯63382
- 債權人：張00
- 法院別：台北法院
- 投標日：115/10/19
- 保證金：415 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 社區：通安大廈B棟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.29 坪
- 附屬建物面積：2.22 坪
- 共同使用：3.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大安區核心地段，擁有極佳的交通與學區優勢，且單價低於區域平均水準，對於有經驗的購屋者而言具有投資吸引力。然而，其「住戶抗拒點交」、「健康狀況複雜」以及「公同共有」等法律與實體佔有風險極高，可能導致買後無法立即使用，甚至耗費高昂訴訟成本。此外，投標時程較遠（2026 年），市場環境變動因素多。
結論：不建議一般自住者購買，僅建議熟悉法拍風險與法律流程的投資者評估。
主要理由：
- 風險偏高：點交問題與共有所屬權狀可能導致「買得成卻住不進」，不符合自住者安穩需求。
- 時間成本：2026 年才投標，時程過長且老屋維護成本不可預知。
- 地段價值：若風險可控，地段與價格確為亮點，但須以專業法律評估為前提。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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