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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：59.13 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定自住需求的買家，投資客需謹慎
此物件總價約 1300 萬，對於預算有限但急需在 新莊 安家的購屋者而言，是一個可考慮的切入點。最大的賣點在於「全新裝潢」與「高坪效三房」，省去了昂貴的修繕成本，且生活機能與學區資源完善，極具實用性。
然而，購買此物件必須正視其「52 年屋齡」與「頂樓無電梯」的硬傷。這不僅影響居住舒適度（如頂樓隔熱、爬樓困難），更會直接影響未來的貸款成數與轉手流動性。若購屋者以現金為主、不計較未來轉手難度，或是為了子女學區需求短期持有，此物件具備高 CP 值；但若考慮長期資產增值或資金週轉，建議評估同區較新大樓產品。
問與答
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吳孟玹(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0939-572709
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