※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6754 萬
- 參考單價：37.99 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
新明路
地圖
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- 總坪數：177.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：106.67 坪
- 共同使用：71.11 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 11樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：21333 元/月
管理描述：20號-11173元/ 21號-10160元
鄰近學校：潭美國小/三民國中
鄰近公園：潭美公園
生活機能：松山.湖光市場
附近交通：松山捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：21333 元/月
管理描述：20號-11173元/ 21號-10160元
鄰近學校：潭美國小/三民國中
鄰近公園：潭美公園
生活機能：松山.湖光市場
附近交通：松山捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合特定需求的企業自用或長期投資者，不建議作為一般性住宅或短期投機標的購買。主要理由在於其位於內湖核心區且擁有設計感與挑高空間，極具商業形象價值，能滿足特定產業對廠辦環境的需求。然而，由於其「工業用」的土地登記性質，稅負較高且轉手流動性不如一般商辦，加上高昂的管理費與總價門檻，買家在決定前務必評估自身資金流動性與稅務規劃，並確認樓層標示細節是否符合實際使用意圖。若符合長期持有或自用需求，則具備一定收藏與使用價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
台北房仲女王
吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
訂閱：3 (加入)
台灣地產 直營店
經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (93)登字第038001號
台北房仲女王 吳孟玹 0939572709
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