瑞安街電梯大樓
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台北房仲女王 瑞安雅仕庭精品宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5500 萬
5300 萬 - 參考單價：101.69 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
瑞安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：52.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.15 坪
- 附屬建物面積：22.4 坪
- 共同使用：4.57 坪
- 樓別/樓高： 1~B1樓 / 6樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：幸安國小/大安國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：安東市場
附近交通：大安.科技科技捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：幸安國小/大安國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：安東市場
附近交通：大安.科技科技捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議： 此物件適合具備投資需求或創業計畫的買家，純自住家庭則需詳細評估建築現況。
主要理由：
- 地段與空間稀缺性：大安區核心路段配合 50 餘坪大坪數在市場上較為罕見，兼具自住舒適度與商用潛在價值。
- 增值潛力：受鄰近重大公共建設影響，長期持有具備增值期待，且住辦性質提供多元化的資產配置選項。
- 風險考量：屋齡接近 40 年，購屋前務必確認房屋結構安全、管委會財務狀況及居住使用權限，並需計算商業用地可能帶來的較高稅賦成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
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吳孟玹(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0939-572709
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經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (93)登字第038001號
台北房仲女王 吳孟玹 0939572709
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