※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：69.15 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
康定路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北晶麒
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.31 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：7.88 坪
- 其他面積：10.19 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 26樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-244號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2655 元/月
鄰近學校：老松國小/老松國中
鄰近公園：老松公園
生活機能：直興市場
附近交通：西門。 龍山寺捷運.公車：康定路口
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2655 元/月
鄰近學校：老松國小/老松國中
鄰近公園：老松公園
生活機能：直興市場
附近交通：西門。 龍山寺捷運.公車：康定路口
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「交通導向型」與「機能導向型」的優質選擇，整體而言值得購買，尤其適合重視生活品質與交通便利性的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與便利性無可取代：位於萬華區核心，步行即可達捷運站與市場，對於日常通勤或採買極為方便。
- 公共設施與停車價值高：在傳統住宅區中，擁有無邊際泳池、SPA 等飯店式公設相當難得，加上附贈車位，直接解決了萬華區停車難題，能為未來房價保值加分。
- 投資潛力明確：屋齡新且位於捷運雙站區，租賃市場穩定，適合自住的同時兼顧資產配置。
建議考量點：由於單價較高且衛浴僅一組，若您預算充裕且能接受此空間配置，此屋為自住的理想選擇；若以投資為唯一目的，則需評估租金報酬率是否足以覆蓋持有成本與利息支出。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
台北房仲女王
吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
訂閱：3 (加入)
台灣地產 直營店
經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (93)登字第038001號
台北房仲女王 吳孟玹 0939572709
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