南京復與運電梯大樓套
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台北房仲女王 法拍-景觀套房南京復興５分鐘｜慶城街１號遼寧
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：822 萬
- 參考單價：83.03 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長春路 410號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112福152043
- 債權人：莊00
- 法院別：台北法院
- 投標日：115/10/19
- 保證金：165 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：部份點交
- 社區：仁普新銳名廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：9.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.71 坪
- 共同使用：2.19 坪
- 土地面積：1.06 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 不建議一般購屋者優先考慮，除非您具備法拍專業經驗或對該區域極度偏愛且願意承擔風險。
主要理由： 此物件雖有地段與學區的優勢，但「條件式點交」與「無法進屋檢視」構成極大的潛在風險。拍賣標的常見的最大隱憂即為「有屋無法點交」，一旦遭遇合法佔用，買方將面臨無法入主卻需承擔貸款與持有成本的窘境。此外，屋主曾有淹水紀錄且屋齡偏老，後續可能衍生高額的修繕與結構安全費用。對於尋求穩健資產配置的一般購屋者而言，此風險溢價過高，建議轉尋實體屋況明確、點交無虞的物件為宜。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
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