鶯歌買房
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鶯歌買房
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近國華捷運四季聚財金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.5 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
永明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：35.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.61 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：6.37 坪
- 其他面積：4.52 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議
此物件對於「尋求商住兩用」或「注重投資回報」的買家而言，是一筆值得考慮的標的。
購買理由
- 地段與機能雙贏：鄰近捷運與老街，兼具交通優勢與在地消費人潮，生活機能成熟，利於店面營業或居家生活。
- 包含車位具性價比：總坪數內已含機械車位，無需額外購置，大幅降低總置業成本與後續持有難度。
- 資金運用靈活：住商用規劃讓資金運用方式多樣，可自用創業亦可出租，投資彈性較一般純住宅高。
注意事項
買家需留意屋齡已近 30 年，建議評估未來是否需投入整修資金，並確認機械車位的實際存取便利性是否符合個人需求。若您的購屋目的偏重長年居住或對老舊社區有疑慮，則需斟酌是否承擔未來轉手流通性的潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽土地專賣店
三峽土地專賣店
張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
訂閱：26 (加入)住商不動産 台北三峽 加盟店
經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
室內電話：0226738000
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