三民買屋 / 三民買房 - 高雄土地開發國泰頤河｜河岸第一排質感宅｜3房大平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2068 萬 (含車位價)
參考單價：37.98 萬/坪
地址：高雄市三民區建國三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國泰頤河
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.66 坪
附屬建物面積：3.96 坪
共同使用：15.5 坪
車位坪數：9.33 坪
土地面積：3.49 坪
樓別/樓高： 4樓 / 27樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B5-143A
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：河濱國小、三民國小、鼓岩國小、前金國中
鄰近公園：愛河景觀親水公園
生活機能：萬家福愛河店
附近交通：環狀輕軌鼓山區公所、河濱國小公車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入購屋清單進行比較

此物件對於尋求品牌品質與家庭機能性的買家而言，具備相當高的吸引力。首先，國泰建設的金字招牌能降低對建築品質與交屋安全的顧慮；其次，54 坪包含車位的空間配置，搭配河景環境與輕軌交通優勢，非常適合注重生活質感與通勤便利的家庭自住。雖然 4 樓樓層在景觀與採光上不如高樓層，但其價格相對親民，且坡道大車位解決了停車痛點。若您預算足以支應近 2,000 萬總價，且能接受預售屋需等待明年交屋，這是一個平衡了品牌、地段與實用性的優質選擇。建議後續可進一步實地觀察 4 樓實際通風狀況，並比對周邊新案行情以確認單價合理性。