小港國小/中山國中
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小港買房
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【低總價】漢民商圈｜近捷運小港站｜公寓三樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：17.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
敬業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：27.771 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.789 坪
- 附屬建物面積：2.982 坪
- 土地面積：8.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：小港國小/中山國中
鄰近公園：華立兒童遊戲場
生活機能：漢民商圈
附近交通：紅線/小港站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：小港國小/中山國中
鄰近公園：華立兒童遊戲場
生活機能：漢民商圈
附近交通：紅線/小港站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「低總價」且需要「三房地段」的首購族或投資型買家。主要理由是總價不到 500 萬即可在捷運圈擁有三房，實用性與生活機能平衡得當。然而，必須注意 40 年以上的屋齡可能帶來的貸款限制與未來維修成本。若買家年輕、自付能力強且打算長期持有或等待區域更新，則性價比極高；若是對貸款年限極度敏感或偏好新成屋，則需審慎評估風險。整體而言，是兼具實用與性價比的優質入門選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄華廈大樓
高雄華廈大樓
蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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