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屏基商圈現代簡約風孝親車墅 永義小林
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：40.96 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
華山街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：36.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.6 坪
- 附屬建物面積：4.53 坪
- 土地面積：27.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1480 萬元，位於屏東市核心區，屬於高機能的住家產品。就購屋者角度而言，此物件值得購買，但主要限於以家庭自住為目的的買家。
購買理由如下：首先，「一樓孝親房」搭配「七米面寬停車位」是極具競爭力的亮點，對於需照顧長輩或重視停車便利性的家庭而言，能解決許多居住痛點。其次，房屋已更新水電並裝修完成，省去購屋者後期的裝潢與搬遷風險，屬於真正的「現成好房」。然而，購屋者亦需考量 39 年屋齡對未來貸款與轉手的潛在影響，以及 40 萬以上單價在當地的投資性是否偏低。若您的需求優先考量長輩同住、生活便利性與即住需求，而非資產快速升漲，此物件為優質選擇；反之若純為投資，則建議再斟酌單價與屋齡之風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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