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屏東市東山河社區美3+1房 潮州永義小林
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：12.71 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
機場北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尖美東山河
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32 坪
- 附屬建物面積：4.9 坪
- 共同使用：18 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限，卻追求市中心居住空間與生活機能的購屋者來說，具備值得購買的潛力，尤其適合計畫成家或需要與長輩同住的家庭。
主要理由在於其單價與坪數的性價比極高。在屏東市核心區域，能以每坪 12 萬出頭取得 54.9 坪的電梯三房，且格局方正、雙衛配置，在市場上難得一見。此外，3+1 房的設計提供了極高的空間彈性，能滿足未來家庭結構變化的需求。
然而，在決定購買前，買方需特別留意兩點風險：一是屋齡因素，建議請專業驗屋師確認房屋結構安全與管線狀況，並預留裝潢預算；二是環境噪音，因位於機場北路，建議於不同時段（特別是早晚航班時間）前往現場實地感受，確認飛機噪音是否在接受範圍內。若這兩項條件能妥善評估與處理，這將是一筆高實用價值的住宅投資。
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