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My home 近竹科大門~五房樓中樓~低總價
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬
- 參考單價：43.55 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
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- 社區：My home
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.85 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：7.08 坪
- 土地面積：2.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1138 萬元，位於新竹東區精華地段，具備極高的性價比，尤其適合預算有限但對通勤便利性要求高的首購族，或尋求穩定收租的投資者。其最大賣點在於「低總價入主精華區」以及「五房高利用率」的規劃，能滿足多代同住或隔間需求。
然而，購屋者必須正視「28 年屋齡」帶來的潛在維修成本與未來轉手的挑戰，並需將「另行購買車位」的預算納入考量。若您的目標是自住且家中無行動不便者，此物件能在地段與機能上提供極佳支撐；但若是追求新成屋質感或高度流通性，則需更謹慎評估。總體而言，這是一筆「用地段換屋齡」的務實選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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