東區1+1房平車華廈
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台南旺汪房仲-【專約】東區仁和1+1小資首選含平車電梯華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.32 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
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- 社區：夢享家
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.269 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.949 坪
- 附屬建物面積：2.254 坪
- 共同使用：10.066 坪
- 土地面積：8.289 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：崇學國小
鄰近公園：巴克禮紀念公園
生活機能：南紡購物中心
附近交通：國一高速公路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：崇學國小
鄰近公園：巴克禮紀念公園
生活機能：南紡購物中心
附近交通：國一高速公路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、投資客或銀髮階族而言，是非常值得考慮的選擇。主要理由在於其位於台南發展成熟的東區，且總價控制在 1,200 萬以內，對於進駐該區域的門檻較低。此外，包含一席平面車位是最大的賣點，在東區車位難求且價格高昂的現況下，這能顯著提升持有成本效益與居住便利性。
雖然屋頂樓層與一房格局存在一定限制，但考量其新屋齡、低公設管理與優越的生活機能，綜合投資價值與居住品質，這是一筆具高性價比的置產標的。若您預期長期持有以收租，或作為未來家庭置換前的過渡住房，此物件具備相當的競爭力。建議購入前務必確認頂樓防水狀況與車位產權屬性，以確保後續權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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呂知恩(仲介，收取服務費)
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證號: (108)登字第340862號
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