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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.66 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十二街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 4.5衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：111.602 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100.028 坪
- 附屬建物面積：11.574 坪
- 土地面積：38.266 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有平面併排雙車位
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「追求極致空間與學區資源的大型家庭」考慮購入，但需審慎評估建築老舊程度與總價負擔。其最大賣點在於安平市中心稀缺的大坪數電梯空間，且附帶雙車位與學區優勢，對於多代同住或有居家辦公需求的買家而言，居住品質極高。然而，19 年的屋齡意味著可能面臨較高的整修或維護成本，且頂樓樓層特性需現場確認隔熱與漏水狀況。若買家資金充裕，旨在長期自住而非短期投資，此物件是安平區少數能同時滿足大空間與優地理位置的選擇，值得進一步會勘評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南旺汪房仲
台南旺汪房仲
呂知恩(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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有巢氏房屋 台南怡東凱旋 加盟店
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台南旺汪房仲 呂知恩 0909149515
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