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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：22.61 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
大港街
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 7衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：149.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：105.563 坪
- 附屬建物面積：4.274 坪
- 其他面積：39.673 坪
- 土地面積：61.789 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合家庭人口多或具投資考量者
此物件位於台南北區核心地段，鄰近學校與大型賣場，生活便利度極高。雖然屋齡已達 33 年，但 8 米面寬與近 150 坪的總坪數提供了極大的使用彈性，對於需要多間臥室的大家庭而言，單價 22.61 萬/坪在該區域具有相當的競爭優勢。
主要理由： 若您擁有充裕預算且重視學區與空間規模，此物件是難得的選擇。但由於屋齡較老且為店住混合，購買前務必請專業技師進行屋況勘察，確認結構安全與管線狀況，並預留翻新預算，才能將老屋價值最大化。若是尋求短線獲利者，需考量高總價對流通性的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南旺汪房仲
台南旺汪房仲
呂知恩(仲介，收取服務費)
暱稱：知恩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-149515
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋 台南怡東凱旋 加盟店
經紀業名稱: 興展不動產有限公司
證號: (108)登字第340862號
台南旺汪房仲 呂知恩 0909149515
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