大墩國小電梯大樓
南屯買屋 /
南屯買房
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台中庭好房仲 大墩明星學區 三房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大台中新市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.01 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：13.32 坪
- 土地面積：3.72 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大墩國小
鄰近公園：智慧公園
生活機能：南屯公有市場
附近交通：河南向上
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大墩國小
鄰近公園：智慧公園
生活機能：南屯公有市場
附近交通：河南向上
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區與生活機能的購屋者而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於地段優越且價格相對實登資料具有競爭力，加上方正採光的格局，能滿足家庭居住的基本需求。然而，29 年的屋齡是不可忽視的因素，購買前務必仔細檢查房屋結構、管路及防水狀況，並確認修繕基金餘額，以規避未來高額維修成本。此外，機械式車位的便利性與安全性也建議現場實地評估。整體而言，若您能接受老屋特性並考量長期持有成本，這是一個進駐七期周邊的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中庭好房仲
台中庭好房仲
張若庭(仲介，收取服務費)
暱稱：張若庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-276033
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 富榮大墩特許 加盟店
經紀業名稱: 建榮不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第433257號
台中庭好房仲 張若庭 0905276033
喜樂築家
不只是成交 更是傳遞祝福
讓每一次買賣 都成為人生美好的下一站
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