※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：41.44 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩路
地圖
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- 社區：采固卓越
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.82 坪
- 附屬建物面積：5.89 坪
- 共同使用：17.89 坪
- 車位坪數：3.57 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 20樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3859 元/月
鄰近學校：大新國小大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大墩四街
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3859 元/月
鄰近學校：大新國小大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大墩四街
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於西屯精華區，具備極佳的學區資源與交通生活機能，非常適合重視子女教育與日常便利的購屋者。高樓層格局優異且梯戶單純，居住品質佳，周邊商圈成熟，生活便利性極高。然而，買家需正視屋齡已達 27 年，可能面臨貸款年限受限及未來維修成本增加的風險，且單價在老屋市場中偏高。若預算充足且對房齡不敏感，確立長期自住與教育需求，此房仍具置產價值；建議購屋前詳加評估周邊同級別物件以確認單價合理性，並確認銀行貸款條件是否順遂。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中庭好房仲
台中庭好房仲
張若庭(仲介，收取服務費)
暱稱：張若庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-276033
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 富榮大墩特許 加盟店
經紀業名稱: 建榮不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第433257號
台中庭好房仲 張若庭 0905276033
喜樂築家
不只是成交 更是傳遞祝福
讓每一次買賣 都成為人生美好的下一站
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