※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2888 萬2588 萬 (含車位價) - 參考單價：23.33 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天籟美術
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：110.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64 坪
- 附屬建物面積：7.66 坪
- 共同使用：39.26 坪
- 土地面積：10.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7753 元/月
鄰近學校：大勇國小崇倫國中
鄰近公園：半平厝公園
生活機能：忠信市場
附近交通：美村五權八街路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7753 元/月
鄰近學校：大勇國小崇倫國中
鄰近公園：半平厝公園
生活機能：忠信市場
附近交通：美村五權八街路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合追求大空間與優質生活機能者。
此物件位於台中西區核心地段，兼具美術館綠園道的藝術氛圍與美村商圈的便利生活，對於重視生活品質的家庭而言，地理位置極具吸引力。最大的亮點在於「大坪數」搭配「雙車位」，且單價低於實登行情，顯示屋主誠意出售，若預算能支應，入手性價比頗高。
然而，買房者需留意屋齡 27 年帶來的潛在維修成本與銀行貸款年限限制。建議在看屋時，除檢視室內空間動線外，應進一步了解社區公設基金提撥狀況及大樓維護紀錄。若您能接受老屋的居住特性，並希望享有低密度社區的隱私與空間優勢，這是一檔值得深入洽談的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中庭好房仲
台中庭好房仲
張若庭(仲介，收取服務費)
暱稱：張若庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-276033
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 富榮大墩特許 加盟店
經紀業名稱: 建榮不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第433257號
台中庭好房仲 張若庭 0905276033
喜樂築家
不只是成交 更是傳遞祝福
讓每一次買賣 都成為人生美好的下一站
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