大里透天店面 2房
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大里透天店面 工學商圈精品2房生活機能佳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：34.01 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學路
地圖
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- 社區：長億城香榭區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：23.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.44 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：6.39 坪
- 土地面積：1.74 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 21樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市南區工學路核心地段，具備極佳的通勤與生活機能，特別是對於在附近就學、工作或退休的購屋者而言，便利性非常高。15 樓的高樓層優勢能抵消部分屋齡帶來的老舊感，且 23 坪的小坪數對於首購族或小家庭來說，負擔相對較輕。
然而，此物件並不適合所有買家。首先，屋齡 29 年已屬老屋，購屋前務必確認修繕基金狀況及屋況細節，以避免日後產生高額維修成本。其次，標題資訊存在明顯錯誤（標示為大里透天店面），顯示中介業者可能在文書作業上稍顯疏忽，購買時需特別仔細審閱契約與權狀，確保交易資訊正確無誤。
若您的購屋需求在於「自住便利性」與「資產保值」，且能接受老屋條件並願意承擔高單價，此物件值得考慮；但若您追求新房新穎度或對預算極為敏感，建議持續觀望同區其他新案或較低單價物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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大里透天店面
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