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大里透天店面 太平產業園區7米大面寬平房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.26 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
德明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.62 坪
- 土地面積：39.28 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 平房
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異但需要翻新」的類型，適合具備重劃需求或長期投資的買家，對於尋求立即入住的新成屋買家則建議斟酌。
主要理由如下：
- 土地價值高：雖然建物坪數僅約 18.62 坪，但實際土地達近 40 坪，且位於太平產業園區旁，土地持有成本相對低，未來具備拆除重建或增建的高潛力。
- 交通與需求：緊鄰主要幹道與工業區，無論自用通勤或出租給周邊就業族群，都有相當的便利性與客源保障。
- 隱含成本考量：46 年屋齡意味著房屋本體已進入老舊階段，購買後極大概率需進行結構補強或全面翻修，建議買方預留額外預算（約 200-300 萬起跳）並確認房屋結構安全。
- 產權確認：請務必查閱土地登記謄本，確認「店面」與「住家用」登記用途是否一致，避免後續因使用權限問題產生爭議。
問與答
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