公寓 二房 內新市場
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
628 萬
598 萬 - 參考單價：28.78 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：20.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.78 坪
- 土地面積：7.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：內新國小.光榮國中.立人高中
鄰近公園：新忠公園
生活機能：內新黃昏市場‧全聯
附近交通：74號快速道路.國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：內新國小.光榮國中.立人高中
鄰近公園：新忠公園
生活機能：內新黃昏市場‧全聯
附近交通：74號快速道路.國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購房目標與財務狀況
若您的主要考量為**「低預算進場」或「投資收租」**，此物件具備一定的吸引力。598 萬的總價在台中市大里區具有極高的競爭優勢，且鄰近學校與交通幹道的地理位置，能確保一定的租屋市場需求。此外，位於 3 樓或 4 樓的高樓層有助於解決採光與隱私問題。
然而，屋齡 45 年是最大的挑戰。這可能導致銀行貸款審查嚴格，甚至限制貸款年限，您需要提前向銀行確認承貸額度。同時，請務必確認「店面」與「住宅」標示不符的產權細節，並評估自身能否接受無電梯四樓及無車位的生活型態。若是長期自住且家中有長輩或小孩，高樓層爬梯與老舊建築的潛在維護成本需納入考量。建議在看屋時，除確認採光外，應特別注意管線老舊狀況及社區維修基金的使用狀況，再做最終決定。
問與答
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證號: （100）登記第161628號
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