大里透天店面三房  大里買屋 / 大里買房 - 大里透天店面大里輕屋齡三房雙車位視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 163

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1738 萬 (含車位價)
參考單價：46.76 萬/坪
地址：台中市大里區環中東路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美有禮
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.96 坪
附屬建物面積：2.98 坪
共同使用：12.23 坪
車位坪數：17.18 坪
土地面積：7.32 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2793 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：立人高級中學
鄰近公園：新忠公園
生活機能：內新市場‧大買家
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：30米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況與設施：屋齡僅 5 年，屬於輕屋齡住宅，室內狀況佳且採光通風良好。格局為三房兩廳雙衛浴，且所有房間皆開窗，居住舒適度高。停車便利：總價包含雙平面車位，此類車位在房價中極為稀缺，對於家庭購屋或未來轉售都是重大加分項目。樓層與環境：位於 11 樓（共 15 樓），屬於高樓層視野戶。採後棟位置，相鄰於主幹道較安靜，社區擁有中庭花園，適合有小孩的家庭散步休憩。交通與生活機能：鄰近環中路六段，3 分鐘可上國道 74 號快速道路，通勤便利。周邊有大買家、內新市場及立人高中，生活採買與就學機能有保障。
劣勢 (Weaknesses)	坪數定義：總坪數 37.17 坪已包含車位面積，扣除車位後實際室內坪數約為 20-25 坪左右，對坪效要求高的買家可能感覺空間偏小。朝向因素：房屋朝西北，夏季午後陽光強烈，可能增加室內溫度和冷氣負荷。標示混雜：物件名稱與標題提及「透天店面」，但實際資料顯示為電梯大樓住宅，需確認資訊來源一致性以免產生誤解。
機會 (Opportunities)	議價空間：文案中明示「開價永遠不等成交價」，表示賣方有意願協商，買者有機會以低於 1738 萬的價格談成。市場價值：大里區為台中新興發展熱區，此物件兼具新屋優勢與成熟生活圈，未來轉售或出租需求穩定。
威脅 (Threats)	潛在噪音：雖為後棟且高樓層，但緊鄰環中路六段主幹道，仍需實際評估車流噪音對居住品質的影響。持有成本：月管理費約 2793 元，長期持有需納入預算考量；此外，房價市場若遇波動，1700 萬以上級距的流動性可能不如低总价物件靈活。