透天店面 大地坪 五
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大里透天店面 霧峰雙商圈旁邊間50坪大透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：55.92 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
四德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：31.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.47 坪
- 附屬建物面積：0.97 坪
- 土地面積：50.02 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天店面
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四德國小‧霧峰國中
生活機能：四德商圈.霧峰早市
附近交通：74號快速道路.國3
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四德國小‧霧峰國中
生活機能：四德商圈.霧峰早市
附近交通：74號快速道路.國3
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總評：適合特定需求者，但需評估資金與修繕成本
是否值得購買： 若您擁有充足的現金款項且能負擔翻修成本，此物件對於「自住兼經營」或「家庭三代同住」的族群具有吸引力；但若您追求新穎社區、低貸款門檻或投資短期獲利，則建議謹慎考慮。
主要理由：
- 稀缺的大基地： 在霧峰精華地段擁有 50 坪基地的透天店面非常罕見，土地持有價值高，長期來看保值性強於一般小坪數老屋。
- 老屋的隱憂： 57 年屋齡是最大的風險點，不僅銀行貸款難度增加，後續可能的結構補強與修繕費用也需預先估算進總成本。
- 地段優勢明顯： 位於雙商圈交界且交通便利，生活機能完善，無論自用或出租，租金與使用價值均有保障。
建議您在看屋時特別注意屋內結構安全，並先行諮詢銀行對於高齡老屋的貸款額度與利率，以確保購屋計畫的可行性。
問與答
大里透天店面
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房仲電話：0935-775028
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證號: （100）登記第161628號
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