樓店 三房 平面車位
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大里透天店面 合作金庫旁1-3樓店+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.72 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德昌國寶
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：54.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.99 坪
- 附屬建物面積：6.56 坪
- 共同使用：11.39 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 樓店
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：420 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：塗城國小、成功國中
鄰近公園：東湖公園,青年公園‧軟體園區
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：420 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：塗城國小、成功國中
鄰近公園：東湖公園,青年公園‧軟體園區
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求自用辦公、自營商業或穩定收租的買家，整體評價為值得考慮，但需謹慎評估資金規劃。
主要理由如下：首先，物件位於大里核心地帶，生活與交通機能極佳，且為稀有的大樓店鋪，使用空間與彈性在該區具競爭優勢。其次，屋內為全新裝潢，能為買家節省前期投入與時間成本，具備即買即用的特性。
然而，潛在風險在於32 年的屋齡，這可能導致銀行貸款成數受限或年限縮短，且商業用產權的持有成本與貸款條件與一般住宅不同，建議您在議價前務必先向銀行確認貸款條件，並釐清「透天」與「大樓」之建築歸類差異。若能接受上述條件並確認財務負擔，此物件是兼具居住與投資價值的標的。
問與答
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賴秋美(仲介，收取服務費)
暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
大里透天店面 賴秋美 0935775028
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