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大里透天店面 修平61坪大地坪角間透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：36.7 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
德興街
地圖
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- 格局： 2房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：45.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.78 坪
- 土地面積：61.02 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合投資或重建買家，不適合作為即刻入住的自住首選。
此物件主要優勢在於「土地價值」與「學區位置」，總價 1680 萬在 45 坪的建築面積下，實際土地坪數約 61 坪，單坪土地成本相對可控。對於有「自地重建」規畫，或看好修平科大周邊租金市場的投資者來說，此物件具備相當的開發潛力與保值機能。
然而，45 年的屋齡是最大風險點，購屋前務必確認房屋結構安全，並詳查銀行貸款條件（老屋貸款通常較為嚴格）。若您預算寬裕且能接受短期內進行改建或裝修，此物件值得列入購屋清單；但若僅尋求現狀拎包入住的舒適住宅，此處可能非最佳選擇。建議買方親自確認周邊都市計畫與重建可行性，再行決策。
問與答
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