※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：39.6 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
立中五街
地圖
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- 社區：幸福講義
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：67.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.35 坪
- 附屬建物面積：0.44 坪
- 共同使用：0.89 坪
- 土地面積：28.37 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：立新國小 立新國中
鄰近公園：十九甲健康公園
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場、十九甲商圈
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：立新國小 立新國中
鄰近公園：十九甲健康公園
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場、十九甲商圈
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「學區需求強烈」或「需要店住合一」的買家而言，是一個值得考慮的標的。
值得購買的理由：
- 學區價值： 立新學區在台灣中南部屬熱門學區，房價支撐力強，適合有子女就學規劃的家庭。
- 功能多元： 4 房 4 衛的空間配置極大，且兼具店面功能，無論自用工作室或收租都具備潛力。
- 交通便利： 緊鄰 74 號快速道路，通勤大台中生活圈非常方便，且屋況新穎，購屋後無需大幅整修。
建議確認事項：
- 停車規劃： 務必確認「其他」車位之具體使用方式與數量，這對家庭生活至關重要。
- 樓層驗證： 請務必現場核對樓層數，確認是否有 5 樓空間，以確保坪數與格局描述相符。
- 法規確認： 若規劃營業，請確認當地住商混用法規及店面營業限制。
綜合而言，若能接受高總價門檻並確認停車與法規問題，此物件具備良好的投資與居住潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天店面
大里透天店面
賴秋美(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0935-775028
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台灣房屋 大里中興中山 加盟店
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大里透天店面 賴秋美 0935775028
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