※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1790 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.75 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
正氣街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家薪藝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.19 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：12.43 坪
- 車位坪數：11.01 坪
- 土地面積：5.07 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2963 元/月
鄰近學校：中興大學
鄰近公園：長春公園、大智公園
生活機能：建國市場、大魯閣新時代、LALAPORT百貨
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2963 元/月
鄰近學校：中興大學
鄰近公園：長春公園、大智公園
生活機能：建國市場、大魯閣新時代、LALAPORT百貨
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得深入考察，但須先釐清資訊誤差
此物件在地理位置與停車資源上具有顯著優勢，特別是其位於中興商圈核心，且包含雙車位，對於需要通勤與停車的買家來說，性價比潛力不錯。屋主誠意出售且可議價，是介入的好時機。然而，最大的疑慮在於房產標題與內容嚴重不符（標題寫大里透天，內容卻是南區 12 樓電梯大樓）。作為買房者，這不僅是文案問題，更代表資料來源的專業度。
主要理由：
- 位置與車位價值高：忠孝商圈雙車位在該房價區間極難取得，且鄰近學區與交通樞紐，流通性好。
- 需釐清標題錯誤：在付款簽約前，務必確認該標題錯誤是否會影響產權登記或後續轉手認知，建議要求仲介修正資料並確認房屋實際狀況與標題無關。
- 議價策略：既然屋主態度開放，建議在確認資料無虞後，基於標題錯誤造成的困擾與總坪數單價，提出較務實的議價空間。
若能確認標示錯誤僅為文案疏漏且產權清晰，此物件在自住兼投資上是一個值得列入優先考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天店面
大里透天店面
賴秋美(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0935-775028
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台灣房屋 大里中興中山 加盟店
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大里透天店面 賴秋美 0935775028
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