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大里透天店面 北屯觀天廈1+2樓樓店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.57 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.94 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：2.33 坪
- 土地面積：9.13 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 樓店
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：850 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建功國小 威格中學
生活機能：松竹商圈.東山商圈
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：850 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建功國小 威格中學
生活機能：松竹商圈.東山商圈
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備「創業需求」或「投資收租」思維的買家，若是純自住型家庭則需審慎考量。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。如果您計劃將一樓作為工作室或小型營業場所，並打算同時居住或將其出租獲利，此物件因地處北屯成熟商圈且總價合理，具備不錯的可買性；但若您僅重視安靜舒適的純住宅環境或對停車位有高度依賴，則不建議優先考慮。
主要理由：
- 地段價值高：松竹東山雙商圈加捷運 proximity，生活機能與交通動線極佳，長期保值能力強。
- 坪效利用佳：住店合一的格局讓使用面積能發揮最大效益，每坪單價在該區域屬合理水平。
- 需克服客觀限制：老屋的貸款年限、無車位問題以及上下樓層的商貿與居住潛在衝突，是購置前必須親自評估並協商價格的關鍵點。建議買房前先向銀行確認貸款條件，並於實際賞屋時體驗二樓住家是否受一樓營業噪音影響。
問與答
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賴秋美(仲介，收取服務費)
暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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