※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：瑞城國小‧成功國中‧青年高中
鄰近公園：軟體園區.大里圖書館
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 總價具競爭力：888 萬含車位，對於包含兩衛浴的電梯大樓而言，單價約 44.83 萬/坪，在當地屬合理區間。 2. 格局實用稀有：兩房配置卻有兩個衛浴，動線與隱私性較佳，且附帶坡道機械車位。 3. 通勤與生活機能：鄰近軟體園區，靠近國道 74 號匝道，並鄰近瑞城國小等學區及塗城商圈，生活采買方便。
劣勢	1. 標示資訊不一致：標題標示為「透天店面」但資料顯示為「電梯大樓」，需確認契約與產權登記是否一致，以免產生誤解。 2. 車位類型限制：坡道機械式車位雖有停車空間，但取車時間與便利性可能不如平面車位，且使用上需注意安全距離。 3. 樓層因素：位於 4 樓/15 樓，雖有電梯加持，但部分購屋者可能偏好地面或較高樓層。
機會	1. 區域發展潛力：大里軟體園區持續開發，可能帶動周邊租屋與買賣需求。 2. 學區與投資價值：鄰近成熟學區及生活機能，對家庭客群具吸引力，未來轉手或出租潛在客源穩定。
威脅	1. 資訊準確性風險：因標題誤植可能性高，買方需耗費時間與精力去核實房屋真實用途與產權狀況。 2. 機械車位維護問題：長年使用後可能面臨設備老化或維修基金爭議，需了解社區公設管理狀況。