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大里透天店面 滿租六套房+邊間店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬1780 萬 - 參考單價：27.41 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
立仁路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：64.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.36 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 土地面積：26.23 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：立新國小.立新國中
生活機能：新仁早市.立仁商圈
附近交通：74號道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：立新國小.立新國中
生活機能：新仁早市.立仁商圈
附近交通：74號道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆偏向投資收息型的標的，對於尋求被動收入（包租公/婆）的買房者而言具備吸引力，但對於自住的購屋者則不建議考慮。
主要理由如下：
- 地段與需求穩健：位於大里核心生活圈，鄰近市場、學校及工業區，能維持穩定的租賃空滿率，短期內不易出現長期空置風險。
- 投資回報結構清晰：標的現狀為「現金流友好」型資產，無需等待出租即有收益；邊間店面特性通常較能吸引小本經營或特定產業，租金支撐力尚可。
- 需評估持有成本：考慮到 30 年屋齡及商業用地性質，買方需在簽約前務必請專業技師檢視建物結構與管線狀況，並確認房屋稅率與相關法令合規性，以免後續維修或租約糾紛超出預期。
總體而言，若您擁有長期持有資金且能承受老舊建築的潛在維修風險，此物件是建立資產底倉的好選擇；若追求新穎社區或極高流動性，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天店面
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