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大里透天店面 霧峰5年輕屋齡電梯店面7套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：38.14 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
四德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 9衛 1廚房
- 總坪數：86.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.13 坪
- 附屬建物面積：13.46 坪
- 共同使用：3.93 坪
- 土地面積：31.82 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天店面
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四德國小‧霧峰國中
生活機能：四德商圈.霧峰早市
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四德國小‧霧峰國中
生活機能：四德商圈.霧峰早市
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求穩定租金收益的投資者或希望兼顧自住與收租的買家而言，具高度購買價值。主要理由在於其「5 年輕屋齡」搭配「電梯」與「7 間套房」的規劃，在霧峰區屬少見的高品質商用住宅。位於四德路核心地段，鄰近學區與主要路網，能有效維持租屋需求。
然而，買房者需留意其「商業用地」屬性，這可能影響貸款額度與稅負成本，總價 3300 萬的門檻也要求較充足的資金規劃。若考量長期持有收租，並願意在初期進行裝潢管理以維持高出租率，這是一個優質的資產標的；若純粹為自住且不需要多間房產規劃，建議可再對比周邊同類住宅。
問與答
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