※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬
- 參考單價：24.03 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
北岸路
地圖
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- 格局： 8房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：116 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：112.29 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 土地面積：164.3 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求大坪數、有養老規劃或大家庭居住需求的買家而言，是一值得關注的選擇。其核心吸引力在於「低單價高坪數」與「機能型格局」（如 1 樓孝親房、3 樓大露台），且位於霧峰生活核心區，交通便利。
然而，在考慮購買前必須注意以下兩點：首先，務必請專業驗屋人員確認 24 年屋齡的結構狀況與潛在維修成本，並將此預算納入總價考量；其次，需向建商或地政事務所釐清「116 坪」與「164 坪」的坪數計算差異，確認實際可使用的產權範圍。若屋主能透過讓價空間來平衡老屋裝修成本，且土地租賃狀況無隱憂，則此物件在市場中具備相當的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天店面
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