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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：6396 萬
- 參考單價：250.23 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
仁愛路四段 454號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113映247429
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/10/30
- 保證金：1280 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：逸仙名宮
- 總坪數：25.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.53 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：4.55 坪
- 增建坪數：20.72 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：不建議購買
此物件雖位於台北市信義區精華地段，具備高單價優勢，但「違建限期拆除」與「拍定後不點交」為兩個極其致命的風險點。買方在拍定後將面臨需自行承擔拆除費用、且無法立即佔有使用房屋的困境，後續可能還需投入大量時間與金錢進行法律訴訟。對於一般購屋者而言，此類法拍案屬於高風險投機標的，僅適合極度熟悉法拍流程、訴訟風險承受度高且能處理複雜佔用問題的專業投資者，若無相關經驗與資源，極易造成資金損失與產權糾紛。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0922-465931
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