花蓮地產專家
吉安買屋 /
吉安買房
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1640慈惠商圈工業宅地坪大寬敞空間鄰近黃昏市場全聯超市
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：24.84 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
自強路
地圖
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- 總坪數：51.537 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.524 坪
- 附屬建物面積：3.013 坪
- 土地面積：47.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能、預算有限但追求大空間、或有意進行自主裝修的家庭而言，是一筆值得考慮的買點。
主要理由如下：
- 地段與價格平衡：在吉安鄉核心生活圈擁有 50 多坪的透天空間，單價約 24.8 萬，對於需要大空間的買家來說性價比頗高。
- 使用彈性：「住工」屬性與寬敞地坪，讓房子不僅能居住，更能作為工作場所或未來出租產出，增加了資產的韌性。
- 風險提示：購買前務必聘請專業土木技師進行結構安全檢測，並確認銀行貸款條件（因屋齡與工業宅名稱可能影響成數），且需預留相當比例（約總價 10-20%）的整修預算以確保居住安全。
若買方能接受老屋維護的挑戰並具備空間規劃能力，此物件值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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證號: (96)登字第091475號
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