三重區民生東街公寓1
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新北法拍房仲 新北市三重區民生東街 公寓1樓 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：972.5 萬
- 參考單價：52.82 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
民生東街 28巷 5號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【115蘭47694 呂OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/5
- 保證金：195 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：18.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.41 坪
- 增建坪數：2.37 坪
- 土地面積：5.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於三重學區核心地段的法拍老公寓，最大的吸引力在於捷運站與學校的便利條件，且仲介提供了產權保證與資金協助，降低了購屋者的部分心理門檻。然而，53 年的屋齡與一樓的居住限制是無法忽視的缺點，若為自住且對隱私或無障礙需求高，體驗可能不如預期。
購買建議： 建議「適合投資客或資金充裕者考慮，不適合追求居住品質的自住客」。
主要理由：
- 投資角度：學區與捷運優勢能支撐租金與抗跌性，且法拍價格若再流標可能觸及更底價，獲利空間可觀。
- 自住角度：老舊一樓的維護成本與居住體驗（如噪音、濕氣、無電梯）是重大隱憂，需預留充足裝修預算與耐心。
- 交易風險：7 天內需繳清尾款的資金壓力大，需確認銀行融資額度與現金調度能力，以免流標造成信用損失。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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