湖美社區孝親車墅
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台南買房首選⚠️【湖美富人區8米巷孝親車墅】✅台南房仲老妹✅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.07 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
湖美街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：80.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.91 坪
- 附屬建物面積：7.53 坪
- 土地面積：31.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新南國小、金城國中、協進國小
鄰近公園：湖美公園
生活機能：和緯黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新南國小、金城國中、協進國小
鄰近公園：湖美公園
生活機能：和緯黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求空間與地段」且「有長期居住規劃」的購屋者而言，值得考慮，但需視個人財務預算與驗屋狀況而定。
主要理由如下：
- 居住品質高：湖美街地段優越，8 米巷道與獨立車庫在舊市區極為罕見，且 80 餘坪的空間能滿足大家庭的多重需求，尤其是孝親設計貼心。
- 地段價值穩健：中西區核心地段，生活機能與教育資源豐富，抗跌性相對較好。
- 需謹慎評估風險：鑑於屋齡 32 年與高單價，建議購屋者在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢測，確認無重大結構隱患，並確認預算是否足以承擔後續的翻修費用。若您尋求短期投資獲利，此類老屋大坪數物件的流動性較低，可能較非首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
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