新捷市
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桃園買房
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新莊置產顧問 新捷市黃金8樓三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍城一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新捷市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.59 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：21.89 坪
- 車位坪數：12.55 坪
- 土地面積：6.19 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-204號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1904 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍山國小永豐國中永豐高中
鄰近公園：龍山埤塘生態公園
生活機能：龍安市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1904 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍山國小永豐國中永豐高中
鄰近公園：龍山埤塘生態公園
生活機能：龍安市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮購買，尤其適合自住需求者
此物件在桃園區具備相當高的實用性與居住品質。主要理由如下：
首先，樓層與景觀是此案的亮點。位於 15 樓總棟的 8 樓，被稱為「黃金樓層」，兼具了高處的開闊視野與避開地面雜音的優勢，且社區採光視野雙贏，符合現代居住對於隱私與採光的追求。
其次，入住時間成本極低。房屋僅 7 年屋齡且帶裝潢，意味著您無需耗時進行裝修，即可直接入住，對於工作忙碌或急需安家的買方而言，能有效節省寶貴的時間與金錢。
最後，生活與教育資源完善。基地處鄰近龍山國小、永豐高中，學區穩定，且有龍安市場與生態公園，生活機能成熟。
建議：由於單價約 44.88 萬/坪，建議您在決策前，可再比對周邊同社區或鄰近區域的最新成交行情，確認價格合理性。若預算允許，此物件是桃園區自住置產的高CP 值選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (95)登字第077470號
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